kotyindra

Category:

Статья номер три «Усы, лапы и хвост – вот мои документы!»©

В предыдущей статье был рассмотрен наиболее идеальный вариант для проведения кадастровых работ по перераспределению земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Т.е. наличие у гражданина свидетельства о государственной регистрации или выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на земельный участок. Но что же делать тем, у кого нет подобных документов? Прежде всего, навести ревизию в документации, хоть что-то, но  должно быть!

Итак, у вас может быть:

- договор аренды земельного участка, заключенный до  30 октября 2001 года, и тогда он, скорее всего, заключен лет этак на пятьдесят, и навряд ли имеет отметку о гос. регистрации права; 

- договор аренды земельного участка заключенный после этой даты, тут уж и срок аренды поменьше и государственной регистрации он не миновал;

- свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное в девяностые годы прошлого столетия. В нем могут быть указаны такие виды прав как, собственность, пожизненно наследуемое владение, бессрочное (постоянное)  пользование;  

-постановление или решение о предоставлении или выделении земельного участка; 

-выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в том случае если вы проживаете в сельской местности);

И совсем уж неприятный случай – правоустанавливающие документы на землю, увы отсутствуют. Но и это еще не смертельно! У вас наверняка есть документы на строение, расположенное на вашем земельном участке. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, договор (купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания с иждивением), договор  передачи квартир (домов) в собственность граждан. Из самых экзотических – накладная (такое бывало в случае предоставления жилых домов в колхозах и совхозах), ну или расписка (такое случается при покупке домика в деревне). Еще одна неприятная новость – чем древнее документы на землю, или таковые отсутствуют совсем, тем больше вероятность, что землеустроительные или кадастровые работы в отношении вашего земельного участка не проводились (короче, говоря человеческим языком - межевание).  Алгоритм действий при наличии того или иного документа невозможно рассмотреть в рамках одной статьи, а по сему, продолжение следует. 

Error

Anonymous comments are disabled in this journal

default userpic