Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

А давайте, познакомимся!

Здравствуйте!


Первые  восемь лет с  ЖЖ я  была сторонним наблюдателем, подглядывающим «из-за забора» на этот праздник жизни и вот, наконец-то в прошлом году, с появлением у меня некого количества свободного времени, решилась завести блог. Пишу я по принципу: что вижу, то пою. Немного фотоохочусь на котиков.











 Своим бесценным мнением никого стараюсь особо не грузить, экспертом в каких-либо сферах  себя не считаю, поэтому о политике (и прочих серьезных вещах) предпочитаю читать, а не писать)  


Немного о себе: тетенька на пятом десятке, обремененная семьей и кошкой, циничная в силу возраста и жизненного опыта, но в глубине души (где-то очень глубоко) наивная как дитя, а местами даже романтишная. 


В совершенстве владеющая русским матерным (ну а что, нам маты строить и жить помогают)), так что при помощи лопаты и какой-то матери могу вскопать огород, посадить дерево и остановить на скаку, как минимум бегемота, несмотря на свое хрупкое телосложение. А если мне в руки дать шуруповерт, тогда вообще - ховайся кто может! 


Упряма как тысяча ослов и добродушна, как только что вышедший из спячки медведь. Еще очень люблю поныть, так что в жж я занимаюсь именно этим, причитаю с подвывом, обращаясь к равнодушным небесам с вопросами: «за что?» и «доколе?», посыпаю голову пеплом, наматываю сопли на кулак, и так далее и тому подобное. Но делаю это максимально жизнерадостно! Спросите: «Как такое вообще возможно совместить?» Заходите.  Почитаете-узнаете!))


Collapse )

Я вам дам один совет: «Будьте внимательны!»

Будучи специалистом Росреестра и кадастровым инженером впоследствии, часто сталкивалась с многочисленными ошибками в правоустанавливающих документах заявителей. Ошибки были разные. Банальные опечатки и описки: замена буквы «Ё» на «Е» или «О» в имени, фамилии или отчестве, просто какая-нибудь другая или пропущенная буква, отсутствие отчества, неверная цифра в дате рождения или адресе, неверная цифра в площади объекта и т.д. и т.п.

А были ошибки и намного заковыристее. Например, земельный участок находится в общей долевой собственности. Такое бывает если дом, или часть дома была предоставлена в собственность граждан организацией (приватизация). Впоследствии земельный участок так же предоставлялся в общую долевую собственность всех членов семьи. Когда в 90-е годы начали выдавать Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, началась дикая путаница с подобными земельными участками. Часть свидетельств была выдана с указанием доли (положим ¼ от 800 кв.м.), а часть свидетельств была выдана на площадь, т.е. семье из четырех человек могли выдать четыре свидетельства по 200 кв.м. метров каждому. 

Collapse )

Нельзя, но если сильно хочется то можно!

Издание второе переработанное и дополненное.

Хоть я уже порядочное время не работаю, но мастерство не пропьешь продолжаю оставаться (глубоко в душе)) кадастровым инженером. Поэтому моя сегодняшняя просветительская статья будет касаться животрепещущей темы перераспределения земель. Что, страшно?)) Не бойтесь, это совсем не сложно. Я уже публиковала эти материалы в своем блоге, поэтому издание второе)

Если вы в своей квартире лягте на пол, три-четыре © вы можете расслабиться,  речь пойдет о гражданах имеющих земельные участки)) Итак, есть земельный участок, но его что-то как-то маловато будет и хочется, чтобы стал он поширше. А рядом такой лакомый кусочек имеется в виде заброшенного пустыря, например. А ручки шаловливые уже так прямо и тянутся к инструменту, поскорее территорию эту застолбить, от других ручек шаловливых огородить заборчиком и засеять захваченные площади брюквой! Вот тут я вас предостерегу - так делать нельзя не в коем случае! Вместо радости поимеете себе геморрой. 

Collapse )

Перемен, мы ждем перемен!

Многие должно быть помнят эту замечательную песню незабвенного Виктора Цоя. Она была очень своевременна: огромная страна ждала перемен, грезила ими. Казалось, вот-вот наступит то самое светлое будущее, которого все так давно ждали и все само собой устроится самым лучшим образом, как в сказке. Наивные мечтатели!(( 

Все также должно быть помнят, что принесли нашей стране эти самые перемены и  каким образом все устроилось!

Мне же в этой песне нравиться другая строчка, на которую многие не обращают внимания: «И вдруг нам становиться страшно, что-то менять» Вот именно в этой фразе лично для меня и заключается смысл этой песни. Что-то Витюша все таки чувствовал, знал. Не зря его называют пророком своего времени! 

По вступлению в принципе уже становится понятно, что перемены я не люблю и испытываю ко всему новому жуткое недоверие. Но тут нужно разделять, есть же разница между геополитической катастрофой и покупкой обновки! Поэтому всему новому,  несущему позитив – да! Всему остальному новью  – нафиг, нафиг. Шли мимо? Вот и проходите, обойдемся без вас!))

Мне не нравятся те перемены, которые заставляют выходить из пресловутой зоны комфорта (придумал же кто-то название, где в ней комфорт-то?)) В большинстве случаев зона комфорта это не про комфорт, это про то как ты раскорячился в попытке сохранить шаткое равновесие, чтобы не навернуться всеми мослами, а выйти из этой самой зоны, это как раз таки навернуться!

Collapse )

Карта, о которой мало кто знает.

Ну что же, милые мои люди, вот мы и получили очередное задание марафона #92днялета. И сегодня это одно слово, и слово это «карта». Нда-а-а, никаких интересных историй и фактов связанных с этим словом в моей биографии нет. Кроме того, что я терпеть не могла в школе контурные карты (а кто их любил?)) 

Гадать я еще на картах умею, примерно так же как Баба Шура из фильма «Любовь и голуби», я их даже так же раскладываю. Только и это тема так себе. Чать не Таро новомодное, так бабусяцкое развлечение) 

Обещала котика в каждую статью! Нате)
Обещала котика в каждую статью! Нате)

Еще вспомнилось, как кто-то из девчат, приволок в школу порнокарты, спионеренные у старшего брата. Ох, и наржались мы тогда, их разглядывая, не столько от веселья, сколько от смущения. И вот только не надо закатывать глаза и поджимать губы с видом праведника! Всем подросткам интересна эта тема, а кто скажет, что ему такое было неинтересно, а тяготел он все больше к футболу, астрономии или классическому балету, тот хрюша-притворюша! Вспомните-ка девятый класс (а кто постарше тот восьмой) и полученные в начале года учебники по биологии. И только шур, шур, шур по классу - все поголовно принялись искать ту самую тему, которую учителя оставляли на самостоятельное изучение. То-то же!))

Collapse )

Статья номер одиннадцать «Будьте внимательны!»

Будучи специалистом Росреестра и кадастровым инженером впоследствии, часто сталкивалась с многочисленными ошибками в правоустанавливающих документах заявителей. Ошибки были разные. Банальные опечатки и описки:  замена буквы «Ё» не «Е» или «О» в имени, фамилии или отчестве, просто какая-нибудь другая или пропущенная буква, отсутствие отчества, неверная цифра в дате рождения или адресе, неверная цифра в площади объекта и т.д. и т.п. 

А были ошибки и намного заковыристее. Например, земельный участок находится в общей долевой собственности. Такое бывает если дом, или часть дома была предоставлена в собственность граждан организацией (приватизация). Впоследствии земельный участок так же предоставлялся в общую долевую собственность всех членов семьи. Когда в 90-е годы начали выдавать Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, началась дикая путаница с подобными земельными участками. Часть свидетельств была выдана с указанием доли (положим ¼ от 800 кв.м.), а часть свидетельств была выдана на площадь, т.е. семье из четырех человек могли выдать четыре свидетельства по 200 кв.м. метров каждому. 

Collapse )

Статья номер десять «А нас почему не спросили?»

Частенько приходится слышать подобный возмущенный вопрос от граждан, соседи которых провели межевание своего участка без проведения процедуры согласования границ со смежниками. Давайте разбираться, почему такое в принципе возможно. 

Collapse )

Статья номер восемь «Ну что еще?»

В предыдущей статье я рассказала вам о необходимости наличия в акте согласования местоположения границ,  персональных данных правообладателей смежных земельных участков. Что же еще у вас может попросить предоставить кадастровый инженер? 

В том случае если правообладателей у одного земельного участка несколько и среди них есть несовершеннолетние, кадастровый инженер вынужден просить предоставить копии свидетельств о рождении детей. Если детям до четырнадцати лет и паспорт они еще не получили, расписаться в акте согласования  за них может их законный представитель (родитель или опекун). Свидетельство о рождении является документом, подтверждающим полномочия родителя, и поэтому его копия обязательно включается в приложение к межевому плану, если же подписывает опекун, включению в состав межевого плана подлежит постановление о назначении опекуна, либо другой документ подтверждающий его полномочия. 

Collapse )

Статья номер шесть «Работа над ошибками»

Если вам написал, позвонил, или посетил лично кадастровый инженер и сообщил, что в местоположении границ вашего земельного участка обнаружена ошибка, не спешите впадать в панику. Давайте разбираться, что это вообще такое и с чем это едят. Это значит что координаты характерных поворотных точек границ вашего земельного участка, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не совпадают с фактическими. Лучше картинку покажу, так будет понятнее. 

Картинка взята с кадастровой карты Росреестра. Находится в общем доступе в сети Интернет.
Картинка взята с кадастровой карты Росреестра. Находится в общем доступе в сети Интернет.


Collapse )

Статья номер пять «Очкастый частный собственник»©

Спасибо незабвенному Владимиру Семёновичу за его ироничное творчество. Очкастым частным собственником я называю себя. Дело в том, что намыкавшись на заре своей семейной жизни по съемным квартирам, я вывела для себя главный жизненный принцип: «Хочь собачья будка, но своя!» Поэтому отношение к аренде и найму, у меня неоднозначное - долой аренду, даешь частную собственность! Поговорим сегодня об этом. А именно о том, как приобрести право собственности на земельный участок, находящийся у вас в аренде. 

Итак, внимательно рассмотрим договор аренды земельного участка. Если ваш договор  заключен до  30 октября 2001 года и право на жилой дом, находящийся на этом участке у вас также возникло до этой замечательной даты – поздравляю, вы можете получить земельный участок в собственность бесплатно. Берете документ на жилой дом, договор аренды и идете в отдел по управлению имуществом местной администрации, где и подаете заявление на передачу земельного участка в собственность. Хотя к сожалению некоторые затраты вам придется понести. Нужно сделать межевание, если конечно вы не сделали это ранее. Дело в том, что  действующее законодательство накладывает определенные ограничения, и передать в собственность земельный участок, границы которого не установлены нельзя.

Collapse )